酒店裝修設(shè)計(jì)投資前考慮哪些因素

　　想開(kāi)一家酒店，第一步就是從考察物業(yè)開(kāi)始。如果物業(yè)的硬件條件不達(dá)標(biāo)，那花多少錢(qián)怎么改造都沒(méi)用。因此，在酒店投資前，這幾個(gè)物業(yè)條件要嚴(yán)格注意。

　　1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)首先必須是商業(yè)性質(zhì)，如果是工業(yè)、辦公、綜合、商住性質(zhì)，大多數(shù)不可以做酒店。特殊地區(qū)有特殊政策，需要了解具體情況，如果產(chǎn)權(quán)不符合的話，后續(xù)所需辦理的證件大多都無(wú)法辦理。

　　2、消防配置按照消防法規(guī)定，酒店必須要有兩個(gè)及兩個(gè)以上的疏散樓梯，所以考察物業(yè)時(shí)一定要注意看仔細(xì)，如果這個(gè)物業(yè)沒(méi)有兩部消防樓梯，那是不能坐酒店的，位置再好也不能租。

　　3、商用和民用電梯分離，如果考察的物業(yè)是商住兩用樓，還要注意商用和民用的電梯是否分開(kāi)，不只是怕擾民引起投訴，還因?yàn)樯虡I(yè)部分和住宅部分的防火分區(qū)不同，無(wú)法通過(guò)消防檢查。

　　4、原始物業(yè)有消防基礎(chǔ)，消防又分一次和二次消防，建筑一次消防是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，如果一個(gè)物業(yè)連一次消防都沒(méi)過(guò)，那這個(gè)物業(yè)是不能租的，大多數(shù)是硬件條件的問(wèn)題，后續(xù)可能無(wú)論怎么改。改造無(wú)法通過(guò)消防審查。

　　5、不與KTV共存主要是考慮到噪音的問(wèn)題，KTV主要是晚上一夜，而且聲音較大，很容易影響客人休息，若是采用裝配式的靜音隔墻系統(tǒng)，能有效緩解噪音影響。同時(shí)KTV晚上人員出入較多，容易出現(xiàn)醉酒姿勢(shì)，影響酒店的正面形象。選擇物業(yè)注意以上五點(diǎn)，幫你少走彎路。

標(biāo)簽：酒店設(shè)計(jì)

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