酒店投資這三大要素你好歹要知道

　　酒店行業(yè)在這兩年一直在復(fù)蘇的路上艱難行走，至今整體依舊沒有恢復(fù)到疫情前的水平，酒店業(yè)洗牌加速在這種情況下，對于廣大的酒店業(yè)主及投資人來說，專業(yè)就變得非常重要，經(jīng)驗也很關(guān)鍵。

　　1、相信品牌的專業(yè)性

　　如果你是一個酒店小白或單體酒店業(yè)主，加盟品牌是首選之路。從行業(yè)發(fā)展趨勢來看，集團(tuán)式的品牌連鎖具備更好的成本優(yōu)勢和抗風(fēng)險能力，品牌具備帶動效應(yīng)和完善的財務(wù)模式，你只需要執(zhí)行就能達(dá)到開業(yè)目標(biāo)。

　　2、選擇合適的品牌

　　當(dāng)一個投資者在面對十幾個不同品牌的代表時，會發(fā)生選擇性障礙，當(dāng)所有的品牌代表都完美的闡述自己品牌無限的美麗之后，很容易陷入選擇困難中。其實加盟品牌不應(yīng)該選最好的，而是要選擇適合自己的。

　　首先你要系統(tǒng)的了解所有品牌的定位造價和模式，以及客源對象在系統(tǒng)的分析，你項目處在的城市等級、競品、市場缺口和客源比例。最后要看你項目的綜合情況、商務(wù)條件、規(guī)模大小、客房比例、定價定位等，然后選出最適合的那一個。

　　3、前瞻性的財務(wù)預(yù)判

　　這里的財務(wù)一方面是投資測算和運營測算，另一方面是未來營收預(yù)測。在咨詢加盟某個品牌時，品牌代表基本會非常細(xì)致的幫你測算一稿，但是這個肯定是粉飾過的，你需要有冷靜的洞察力。造價可以多方比對，運營數(shù)據(jù)可以參照競標(biāo)產(chǎn)品，可以調(diào)研酒店中央渠道貢獻(xiàn)率的真實數(shù)據(jù)，然后再做出決策。

標(biāo)簽：酒店設(shè)計

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