酒店投資時設(shè)計需要注意的問題

　　酒店方面的設(shè)計，初次投資酒店的一些業(yè)主在設(shè)計酒店的時候容易存在的一些問題，這些問題關(guān)系到你酒店投資和運營成本的控制。如果你是初次投資酒店，正準備找設(shè)計單位或者是裝飾公司，那么下面探討到的這些問題一定要注意了。

　　1、設(shè)計前必須要先完成市場調(diào)研，酒店的選址，酒店的定位，酒店的規(guī)模檔次的確定，甚至說還要進行項目可行性論證報告等分析工作。有的投資人沒有認真做好總體設(shè)計的前期準備工作，就直接開始酒店設(shè)計，有的投資人就憑參觀了幾家酒店的感性認知，就拍板投資新建酒店。這是不可取的打比方，你租賃的物業(yè)是一個什么性質(zhì)的物業(yè)，是商業(yè)用房還是工業(yè)用房;如果說是工業(yè)用房，那么這種物業(yè)就不能作為酒店場所來使用了，否則就無法通過二次消防以及一些證件的審批。

　　2、有的酒店設(shè)計外觀很漂亮，但內(nèi)部功能規(guī)劃，裝修與裝修設(shè)計一塌糊涂，設(shè)計很不專業(yè)，實用性又很差更缺少藝術(shù)性。酒店開始運轉(zhuǎn)后就開始敲敲打打了，不斷的形成不該花費的改造成本或二次投入。有的酒店甚至連彌補原設(shè)計缺陷的機會都沒有，一個很重要的原因就是設(shè)計師，不懂酒店管理的基本知識各種設(shè)施設(shè)備的使用功能，沒有從酒店特有的屬性和消費者的消費需求出發(fā)。而是從純藝術(shù)角度進行設(shè)計，甚至說設(shè)計圖紙過于輕率和簡單，沒有重視酒店客房家具的設(shè)計，只當成啊標準圖例的簡單組合，不利于酒店的長期發(fā)展。

　　3、全盤模仿設(shè)計新酒店沒有因地制宜，也沒有與滿足酒店經(jīng)營和消費者的需要相掛鉤，只是單純模仿某一家酒店或綜合模仿多家酒店。導(dǎo)致酒店外觀設(shè)計和功能設(shè)計千篇一律，同質(zhì)化嚴重毫無進步和創(chuàng)新。

　　4、很多新建的酒店設(shè)計缺少主題，過分追求時尚大量使用啊資金，什么新產(chǎn)品新材料或者新技術(shù)的堆砌和拼湊。整個設(shè)計沒有靈魂，沒有特色，甚至局部的裝飾與酒店的整個氣氛很不協(xié)調(diào)。大部分酒店用品，也沒有經(jīng)過專業(yè)的系統(tǒng)的設(shè)計，而是由供應(yīng)商設(shè)計或直接從市場上采購，因此作為普通版，就也就是說通用版，這種通用版產(chǎn)品呢，能滿足產(chǎn)品的基本功能，但無法形成特有的文化屬性，甚至說很多設(shè)計西化現(xiàn)象相當嚴重，沒有很好的反映咱們國家傳統(tǒng)文化和當?shù)匚幕?

　　5、酒店設(shè)計本身是分工極其精細的，必要的時候酒店規(guī)劃要有市政、金融、市場設(shè)備、消防、燈光、音響、室內(nèi)建筑、裝飾藝術(shù)等，至少十幾個門類的專家和專業(yè)技術(shù)人員來共同參與進行設(shè)計。甚至還有管理顧問、餐飲專家和保險公司的介入，不是某個設(shè)計師牽頭負責，再搭配一到兩名新手作為助手而完成的工作。

　　6、很多業(yè)主缺少統(tǒng)籌酒店設(shè)計，包括總體規(guī)劃與設(shè)計、建筑設(shè)計內(nèi)外景觀與園林設(shè)計，室內(nèi)裝修設(shè)計，機電與管道設(shè)計，標志系統(tǒng)VI設(shè)計，交通組織設(shè)計等內(nèi)容，往往是由多家設(shè)計單位分項進行設(shè)計，再由多個施工單位進行分別施工，這些設(shè)計和施工沒有進行系統(tǒng)性的統(tǒng)籌，造成施工返工現(xiàn)象嚴重，甚至裝修完之后一些設(shè)備功能使用缺失。

　　7、一些業(yè)主甚至為了省一些設(shè)計費用，盲目的把設(shè)計工作交付給施工企業(yè)來完成，這樣的結(jié)果可想而知，會造成多么嚴重的后果，我主張的是專業(yè)的人做專業(yè)的事。

標簽：酒店設(shè)計

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