近些年網(wǎng)絡(luò)及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，旅游景點(diǎn)被開發(fā)作為旅游勝地，讓不少地區(qū)看到了民宿熱潮，民宿在近幾年很受歡迎，而且隨著各地旅游業(yè)的發(fā)展，市場行情會越來越好，因此不少業(yè)主也想要將自己的房子改成民宿，一邊享受生活，一邊取得收益。那么，自家的房子開民宿需具備哪些條件?

　　1、資金門檻 民宿資金門檻還是有的，民宿并不是拿一個空心村簡單改造一下，它需要有其他內(nèi)容來做承載。周邊環(huán)境與所要開發(fā)的民宿，一個是風(fēng)格要統(tǒng)一，另一個是格調(diào)要上升。這一些的基本要求注定了民宿投資不會太少，少的幾百萬，多則超過千萬。

　　2、回收期長 民宿投資回收期要比酒店短，但是一定比我們想象的要長。許多民宿一到周末的確一房難求，可在非周末期間卻門庭冷清，投入和產(chǎn)出不成正比，或者說，沒能達(dá)到理想狀態(tài)。因此方能保持每月20%的盈利，但與理想狀態(tài)仍相差甚遠(yuǎn)。

　　3、運(yùn)營方面 民宿就像服務(wù)業(yè)中的任何一個分支一樣，有高要求、繁雜、瑣碎、吃力不討好的那一面。有風(fēng)景還要有房子，找到景色最好的舊宅并拿下改造，這事比你想象的更難。民宿項(xiàng)目過于偏遠(yuǎn)導(dǎo)致的管理半徑失效是常有的事兒。 運(yùn)營、營銷方面所有這些，都不是普通人能夠以一己之力做好的，一個小規(guī)模的公司(或是運(yùn)營團(tuán)隊(duì))將會成為標(biāo)配。 當(dāng)然，一旦能夠完成大部分的前期準(zhǔn)備，不管是錢、人、關(guān)系還是顧客，都有可能會反著找上門來。

　　4、當(dāng)?shù)卣С?/strong> 在準(zhǔn)備做民宿期間，得到的信息都是積極的，一旦裝修好準(zhǔn)備營業(yè)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，相關(guān)部門沒有把你當(dāng)農(nóng)家樂對待，衛(wèi)生是需要許可的，而且比農(nóng)家樂嚴(yán)的多，消防還是必不可少的，門口的道路是要和村民商量的，而這些都需要當(dāng)?shù)赜腥酥С帜愕捻?xiàng)目才行。